Tin Nhà Đất

Bất động sản sông Hàn và sức hấp dẫn vô tận

Bất động sản Sông Hàn

Sự xuất hiện của khu đất nghỉ dưỡng sang trọng khiến bất động sản sông Hàn đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ thị trường nhờ sự kết hợp độc đáo giữa giá trị về an cư và đầu tư.

Đà Nẵng, một thành phố biển, còn được biết đến với tên gọi “thành phố sông Hàn”. Dòng sông này mang theo một giá trị biểu tượng, như một đường kết nối quan trọng trong lịch sử và niềm hy vọng vươn lên của Đà Nẵng. Nó giống như một dải lụa màu xanh lượn qua thành phố, cung cấp một cảnh quan xanh mát và là một phần không thể thiếu của thành phố. Bởi vì những lẽ đó, bất động sản Sông Hàn cũng vô cùng huyên náo và phồn thịnh.

Bất động sản Sông Hàn

Bất động sản Sông Hàn – trái tim của thành phố Đà Nẵng

Từ thời kỳ nhà Nguyễn, vào năm 1835, vua Minh Mạng đã ban lệnh: “Các tàu phương Tây chỉ được neo đậu tại cửa sông Hàn, không được phép tiếp cận các cảng khác để buôn bán.” Đà Nẵng trở thành một trong những cảng lớn nhất miền Trung. Đồng thời, với sự phát triển kinh tế, các khu dân cư đã hình thành và tập trung dọc hai bên bờ sông Hàn.

Vào thời kỳ thuộc địa Pháp vào đầu thế kỷ 20, Đà Nẵng (lúc đó có tên là Tourane) đã được Pháp xây dựng theo phong cách kiến trúc phương Tây. Hình ảnh của thành phố dần hiện ra theo dòng sông Hàn phía tây, với 13 con đường được đặt tên. Nhiều công trình quan trọng từ thời kỳ này vẫn tồn tại cho đến ngày nay, bao gồm Bảo tàng điêu khắc Chămpa, Nhà thờ Con Gà, Tòa án, Thư viện…

Ngày nay, Đà Nẵng đã trở thành một đô thị hiện đại, với trung tâm mở rộng từ bờ Đông sang bờ Tây của sông Hàn. Bất động sản Sông Hàn vẫn là khu vực “trái tim” của thành phố biển này. Đây là nơi tổ chức nhiều sự kiện quan trọng và thu hút du khách, chẳng hạn như Lễ hội pháo hoa quốc tế – DIFF.

Gần đây, chính quyền thành phố đã quyết định đầu tư 400 tỷ đồng để phát triển bất động sản sông Hàn Dòng sông ánh sáng – một dự án chiếu sáng nghệ thuật với các hoạt động liên quan đến lễ hội và văn hóa, tạo nên một chuỗi sản phẩm du lịch độc đáo.

Dự án bất động sản sông Hàn mang tên Dòng sông ánh sáng dự kiến bao gồm 5 thành phần: đầu tư hệ thống chiếu sáng nghệ thuật cho cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi, nâng cấp hệ thống chiếu sáng cho cầu Sông Hàn, nâng cấp chiếu sáng cho 3 cây cầu khác là Thuận Phước, Rồng và Trần Thị Lý, chiếu sáng bờ sông Hàn và cải tạo hệ thống chiếu sáng cho khu vực công viên và cảnh quan cây xanh. Trong số đó, tâm điểm của dự án là việc lan tỏa ánh sáng nghệ thuật dọc theo sông Hàn, đặc biệt là trên cầu Nguyễn Văn Trỗi.

Bất động sản Sông Hàn

Khu vực sông Hàn và bờ Đông thành phố Đà Nẵng đã được quy hoạch và chia thành phân khu để định vị vị trí quan trọng của nó. Phân khu này bao gồm các quận Thanh Khê, Hải Châu, Sơn Trà (trừ bán đảo Sơn Trà) và Ngũ Hành Sơn.

Về dự án bất động sản Sông Hàn, Phân khu đô thị này được xác định có tính chất là trung tâm đô thị của Đà Nẵng, là trung tâm hành chính và chính trị. Nó cũng là cửa ngõ du lịch ven sông và ven biển, trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế, trung tâm tài chính, trung tâm giáo dục và đào tạo chất lượng cao cho khu vực miền Trung, và trung tâm văn hóa, thể thao và y tế. Đến năm 2030, diện tích của phân khu này là 6.644 ha và dự kiến có dân số khoảng 484.000 người.

Bài viết liên quan

Bất động sản ven đô luôn có tiềm năng đầu tư cực lớn

Tiện ích khi sống ven bờ sông Hàn

Qua lịch sử, chúng ta thấy rằng các nền văn minh cổ đại trên thế giới thường hình thành xung quanh các dòng sông lớn. Theo thời gian, các đô thị ven sông đã chứng tỏ sự phát triển và hấp dẫn mạnh mẽ, như New York ở Mỹ với sông Hudson, Paris ở Pháp nằm hai bên sông Seine, và Melbourne ở Australia được hình thành tại hạ lưu sông Yarra. Ở châu Á, đô thị ven sông Hàn nằm tại Seoul, Hàn Quốc. bất động sản sông Hàn luôn được định giá cao hơn so với các khu vực xa bờ.

Sau đại dịch Covid-19, nhu cầu về bất động sản sông Hàn đã tăng lên. Theo một báo cáo từ Knight Frank, giá trị trung bình của bất động sản sông Hàn tăng khoảng 38% trong vòng 12 tháng từ giữa năm 2021 đến giữa năm 2022. Đại dịch đã thúc đẩy xu hướng này, bởi sự yêu thích không gian thoáng mát và trong lành, cùng với sự giới hạn về nguồn cung và tính thanh khoản của các căn hộ ven sông.

Bất động sản Sông Hàn

Tại thành phố Đà Nẵng, quỹ đất ven sông đã gần như cạn kiệt do quá trình phát triển đô thị và sức hút của sông Hàn. Do đó, sự xuất hiện của dự án bất động sản sông Hàn hạng sang gần sông Hàn đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Sun Cosmo Residence Da Nang, một dự án đa dạng về bất động sản theo phong cách hiện đại và năng động, được phát triển bởi Sun Property – thành viên của Tập đoàn Sun Group. Dự án này có vị trí gần sông, gần biển, và gần cầu Trần Thị Lý và cầu Nguyễn Văn Trỗi.

Dự án bất động sản Sông Hàn Sun Cosmo Residence Da Nang nằm tại bờ Đông sông Hàn, trong khu vực phân khu ven sông Hàn và bờ Đông thành phố Đà Nẵng – trung tâm đô thị của thành phố, với mục tiêu phát triển dịch vụ du lịch. Vị trí của dự án không chỉ nằm gần sông Hàn và bãi biển Mỹ Khê, mà còn tiếp giáp với các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo và Nguyễn Văn Thoại, nơi luôn tấp nập với du khách và người nước ngoài.

Theo bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing của Sun Property, Sun Cosmo Residence Da Nang là sự thực hiện của khát vọng sống bên sông Hàn, mang đến cho cư dân một không gian sống vừa riêng tư vừa sôi động thông qua mô hình tổ hợp bất động sản sông Hàn, đa công năng và đầy đủ tiện ích.

Bà Nguyễn Kiều Anh cũng chia sẻ rằng dự án này đáp ứng được hai giá trị quan trọng là an cư và đầu tư cho giới thành đạt của Đà Nẵng, cũng như hướng tới cư dân tinh hoa và người nước ngoài di cư đến Đà Nẵng để sinh sống và làm việc lâu dài.

Những tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam

tiem-nang-cua-thi-truong-bat-dong-san

Ông Datuk Joseph Lau – Tổng giám đốc điều hành tập đoàn ParkCity cho rằng, tiềm năng của thị trường bất đọng sản Việt Nam vẫn rất lớn khi các sản phẩm tại khu đô thị ParkCity Hanoi đang nhận được những phản hồi tích cực.

Yêu cầu lớn về khu đô thị có quy hoạch toàn diện và nhà đầu tư đáng tin cậy

Theo Tổng Giám đốc điều hành Tập đoàn ParkCity, từ khi gia nhập thị trường Việt Nam vào năm 2010, dự án ParkCity Hanoi đã được thiết lập như một khu đô thị tiên phong với quy hoạch toàn diện, tập trung vào việc bảo vệ môi trường xanh và cung cấp các tiện ích chất lượng cao, với sự tập trung vào cộng đồng cư dân là trọng tâm của quá trình phát triển. Theo ông Lau, ParkCity Hanoi hoàn toàn phù hợp với triết lý, quy hoạch tổng thể và kế hoạch phát triển của Desa ParkCity, một khu đô thị tiêu biểu của tập đoàn, có quy mô 191,4ha tại Kuala Lumpur, Malaysia.

Những tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam
Những tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam

“Khách hàng tại Hà Nội có nhu cầu tìm kiếm một nhà phát triển bất động sản có thương hiệu và mang đến ý tưởng về phong cách sống mới, do đó ParkCity Hanoi sẽ hấp dẫn họ,” ông Lau chia sẻ. Đúng như dự đoán, từ khi ra mắt thị trường, ParkCity Hanoi đã tạo nên sự chú ý và thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.

Trong suốt hơn 10 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, sản phẩm của ParkCity Hanoi luôn được khách hàng đón nhận với tỷ lệ hấp thụ lên tới 100%. Mức tăng giá của bất động sản tại đây cũng rất đáng chú ý, từ 30 – 50% so với thời điểm mở bán ban đầu.

ParkCity Hanoi đã hoàn thành và bàn giao một số dự án như Nadyne Gardens (177 căn) vào năm 2014 và Evelyne Gardens (165 căn) vào năm 2017, cũng như khu biệt thự cao cấp The Mansions (146 căn) vào năm 2020. Các dự án gần đây đã được bàn giao bao gồm chung cư Park Kiara (432 căn) và khu biệt thự đơn lập Le Jardin (57 căn) vào năm 2022, đã nhận được nhiều đánh giá tích cực và khen ngợi.

Ông Lau đã bổ sung: “Chúng tôi hiểu rằng sự đa dạng về sản phẩm trong một khu đô thị là vô cùng quan trọng. Đó là lý do tại ParkCity Hanoi, chúng tôi đã đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc nhiều phân khúc khác nhau, với mức giá mở bán trung bình khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng đa dạng, bao gồm các đối tượng có độ tuổi, nhu cầu và mong muốn khác nhau, vậy nên tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam là rất lớn”.

Ông Lau đã đưa ra ví dụ rằng chung cư Park Kiara hướng đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi và mua nhà lần đầu, với mức giá mở bán trung bình là 1.852 USD/m2. Trong khi đó, dự án biệt thự liền kề The Mansions có mức giá từ 4.100 USD đến 4.900 USD/m2 và biệt thự đơn lập Le Jardin có mức giá mở bán khởi điểm từ 3.800 USD (chưa hoàn thiện).

Những tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam
Tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam là rất lớn

ParkCity Hanoi đã đầu tư mạnh vào thiết kế cảnh quan và hệ thống tiện ích hàng đầu, nhằm tạo ra một không gian sống nghỉ dưỡng thực sự cho cư dân ngay giữa thành phố. Với tổng vốn đầu tư lên tới 20 triệu USD, ParkCity Club Hanoi là một trong những khu tiện ích 5 sao đáng chú ý nhất trong một khu đô thị tại Hà Nội. Nó bao gồm bể bơi trong nhà và ngoài trời, sân tennis, khu vực thể thao trong nhà, khu vực nướng BBQ, phòng tập gym & yoga…

Trường Quốc tế ParkCity Hanoi (ISPH) đã hoạt động từ năm 2019, có khả năng tiếp nhận đến 1.500 học sinh từ nhiều quốc gia khác nhau, với đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm, bản ngữ và giảng dạy theo chương trình giáo dục quốc gia Anh và nhiều chương trình quốc tế khác.

Ông Datuk Joseph Lau tự hào chia sẻ: “ParkCity Hanoi đã và đang nhận được phản hồi tích cực từ thị trường. Cư dân đã đánh giá cao những gì chúng tôi đã thực hiện… Khách hàng thực sự có nhu cầu về khu đô thị tập trung vào cộng đồng cư dân và được thiết kế đặc biệt với hệ thống tiện ích chất lượng cao. Đó là lý do tại sao chúng tôi mang đến thị trường Hà Nội sự mạnh mẽ của tập đoàn về quy hoạch tổng thể”.

Đề xuất

Tìm hiểu về tiến độ thi công dự án The Classia Khang Điền ở Thủ Đức

Vẫn có những tiềm năng của thị trường bất động sản

“Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng của thị trường bất động sản, mặc dù không phải lúc nào cũng trôi chảy, đặc biệt trong bối cảnh khủng hoảng tài chính toàn cầu và đại dịch Covid-19,” ông Datuk Joseph Lau chia sẻ. “Dù gặp phải những trở ngại, sản phẩm của chúng tôi vẫn tiếp tục thu hút khách hàng ổn định tại thị trường Hà Nội.

Với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dân số trẻ và nhu cầu nhà ở luôn là ưu tiên hàng đầu của Chính phủ, chúng tôi tin rằng tình hình thị trường bất động sản sẽ được cải thiện trong tương lai gần. Sản phẩm của chúng tôi sẽ tiếp tục thu hút người mua và nhà đầu tư tiềm năng.”

Thực tế, theo báo cáo “Triển vọng thị trường Việt Nam 2023” của CBRE Việt Nam, công bố vào tháng hai, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều hoạt động tích cực. Mặc dù số lượng căn hộ chung cư mới mở bán ở Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 9 năm, số lượng căn hộ được bán đã vượt qua nguồn cung mới trong năm 2022. Đối với nhà liền kề, đã có tổng cộng 16.585 căn được giao dịch và có triển vọng nguồn cung mới mạnh mẽ, với tỷ lệ bán thành công đạt 60% trong cùng năm.

Những tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam

Ông Datuk Joseph Lau phân tích: “Ở Việt Nam, việc kiểm soát tín dụng và trái phiếu đã gây khó khăn cho doanh nghiệp và người dân trong việc tiếp cận vốn tài chính cho bất động sản. Sự tăng lãi suất vay đã làm giảm nhu cầu mua bán… Nguồn tài chính là một trong những khó khăn và thách thức mà khách hàng của chúng tôi đang đối mặt.

Để giải quyết vấn đề này, chúng tôi đã đưa ra các phương án thanh toán linh hoạt và hợp tác với các ngân hàng để cung cấp mức lãi suất vay tốt hơn… Chúng tôi luôn theo dõi tiềm năng của thị trường bất động sản và tiếp tục lắng nghe phản hồi từ khách hàng”.

Nhờ sự đón nhận tích cực của thị trường đối với các sản phẩm bất động sản nhà ở và các tiện ích dành cho cộng đồng cư dân, tập đoàn đã lên kế hoạch khai trương dự án thương mại trong thời gian tới. “Trong năm 2023, trung tâm thương mại The LINC trong khuôn viên ParkCity Hanoi sẽ là trọng tâm của chúng tôi. Chúng tôi đã ký kết hợp tác chiến lược với chuỗi siêu thị TOPS Market của Central Food Retail…”, ông Datuk Joseph Lau tiết lộ.

The LINC sẽ được hoàn thành theo hai giai đoạn, với giai đoạn đầu tiên dự kiến khai trương vào cuối năm 2023. Trung tâm thương mại này sẽ có tổng diện tích sàn khoảng 18.961m2 và diện tích cho thuê khoảng 11.425m2 ở cả ba tầng sau khi hoàn thành.

Thông tin được tiết lộ rằng, với thành công của dự án ParkCity Hanoi, tập đoàn ParkCity sẽ tiếp tục tìm kiếm quỹ đất để phát triển thêm các dự án. “Với tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam, chúng tôi đang tích cực tìm kiếm thêm quỹ đất tại Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn khác.

Chúng tôi sẽ ưu tiên các yếu tố và tính bền vững trong tất cả các dự án của tập đoàn trong thời gian tới. Thành công của ParkCity Hanoi là bằng chứng rõ ràng về năng lực của tập đoàn tại Việt Nam”, ông Datuk Joseph Lau nhấn mạnh.

Trang chủ: https://www.parkcityhanoi.com.vn/

Tìm hiểu về tiến độ thi công dự án The Classia Khang Điền ở Thủ Đức

Dự án The Classia Khang Điền

Hiện tại, tiến độ thi công dự án The Classia Khang Điền đang là một điều mà khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Để giải đáp các câu hỏi này, nhóm chuyên gia Rever sẽ cung cấp thông tin mới nhất về tiến độ của dự án The Classia, bao gồm hình ảnh, để khách hàng tham khảo. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin này và cập nhật tình hình bàn giao dự án.

Tiến độ thi công dự án The Classia Khang Điền

Dự án The Classia Khang Điền đã đạt được một tiến độ đáng chú ý. Hiện tại, công việc xây dựng dự án The Classia Khang Điền Thủ Đức đã hoàn thành và chủ đầu tư đã bàn giao vào tháng 3/2023. Các tiện ích nội khu của dự án đã được đưa vào hoạt động. Ngoài ra, các tiện ích như sân tennis trên không, khu hồ bơi tràn bờ, phòng spa và tập gym cũng đã được hoàn thiện. Khu vực xung quanh dự án được bổ sung với một dòng sông nhỏ, tăng cường sinh khí và cung cấp một khí hậu dành riêng cho không gian của dự án.

Dự án The Classia Khang Điền

Ngoài ra, khu căn nhà phố của Dự án The Classia Khang Điền đã hoàn thiện cảnh quan. Đường rộng 16m, cây xanh cao 1.1m và cổng vào nhà đã được chủ đầu tư tân trang sạch sẽ. Đặc biệt, vỉa hè toàn bộ khu vực The Classia đã được lát đá, và tên các con đường đã được đặt theo tên các nhà soạn nhạc quốc tế nổi tiếng như Beethoven và Mozart, tạo nên một không gian sang trọng và đẳng cấp vẫn đảm bảo sự riêng tư cho các cư dân.

Chủ đầu tư Khang Điền, với hơn 21 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và nhiều dự án lớn đã thành công từ Bắc đến Nam, đã đưa ra nhiều biện pháp để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án The Classia Khang Điền.

Để đảm bảo tiến độ bàn giao theo kế hoạch, chủ đầu tư đã áp dụng các giải pháp tiêu biểu. Đầu tiên, họ đã sử dụng công nghệ hiện đại để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra một cách hiệu quả. Tiếp theo, họ tăng cường quản lý dự án để đảm bảo mọi khâu công việc hoàn thiện được thực hiện đúng tiến độ. Cuối cùng, chủ đầu tư đã sử dụng nguồn nhân lực từ các nhà thầu uy tín, đảm bảo sự chuyên nghiệp và chất lượng trong quá trình thực hiện dự án.

Dự án The Classia Khang Điền

Tất cả những biện pháp trên đã được áp dụng để đảm bảo rằng Dự án The Classia Khang Điền sẽ được bàn giao đúng tiến độ và đạt chất lượng cao trong quá trình thi công.

Ngoài những biện pháp đã đề cập, chủ đầu tư Khang Điền cũng thường xuyên cập nhật thông tin về tiến độ mới nhất của dự án The Classia cho khách hàng. Việc này được thực hiện hàng tháng và hàng quý, đảm bảo khách hàng nhận được thông tin chính xác và đầy đủ về tiến độ của dự án The Classia Khang Điền.

Chủ đầu tư Khang Điền đã chuẩn bị kỹ lưỡng và đảm bảo để triển khai tiến độ dự án The Classia Khang Điền theo kế hoạch và đáp ứng yêu cầu của khách hàng. Việc này đã được thể hiện qua sự đồng thời và chính xác trong việc cung cấp thông tin tiến độ, cũng như những thành tựu và giải thưởng mà chủ đầu tư Khang Điền đã đạt được trong lĩnh vực bất động sản. Các giải thưởng quan trọng và danh giá mà chủ đầu tư Khang Điền nhận được bao gồm:

  • Giải thưởng “Best Affordable Condo Development” và “Top Developer” cho dự án Charmington Iris tại Vietnam Property Awards 2021.
  • Giải thưởng Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2022 do Bộ Công Thương tổ chức.
  • Giải thưởng “Top 10 Chủ đầu tư uy tín Việt Nam” do Vietnam Report trao tặng.
Dự án The Classia Khang Điền

Những giải thưởng này chứng minh năng lực và uy tín của chủ đầu tư Khang Điền trong nhiều năm qua trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài những thành công và giải thưởng đã được đề cập, Khang Điền đã nhận được sự đánh giá cao từ cơ quan chính phủ và báo chí về uy tín và chất lượng trong quá trình phát triển dự án bất động sản. Đặc biệt, họ được đánh giá cao về cam kết về chất lượng xây dựng và tiến độ dự án.

Từ những đánh giá và giải thưởng uy tín trên, có thể thấy rằng Khang Điền đã đóng góp tích cực và phát triển lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Họ có tiềm năng để đạt được nhiều thành công hơn nữa trong tương lai.

Thông qua bài viết trên, nhóm chuyên gia Rever đã cung cấp thông tin đầy đủ về tiến độ Dự án The Classia Khang Điền cho khách hàng. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, khách hàng và nhà đầu tư có thể cảm nhận được chất lượng của dự án và không gian sống đẳng cấp mà nó mang lại.

>> Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng có giá bán thế nào?

Mặt bằng phố lớn đồng loạt trả lại vì không chịu nổi giá

Mặt bằng phố lớn

Nhiều cửa hàng kinh doanh trên các tuyến phố Hà Nội đang trống rỗng một cách liên tục, do nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn về vốn, không đủ tài chính để thuê mặt bằng phố lớn và đặt tiền đặt cọc.

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, trên các tuyến phố như Cầu Giấy, Phạm Văn Đồng, Hàng Bông ở Hà Nội, nhiều cửa hàng kinh doanh đã treo biển cho thuê trong cả tháng nhưng vẫn trống trải, không có khách thuê.

Mặt bằng phố lớn

Nhiều mặt bằng phố lớn bị trả lại

Phóng viên đã liên lạc với anh Minh, một người cho thuê mặt bằng phố lớn trên phố Cầu Giấy, Hà Nội. Anh cho biết hiện đang cho thuê mặt bằng kinh doanh ở tầng 1 với diện tích 78m2, giá thuê là 45 triệu đồng mỗi tháng, và yêu cầu đặt tiền cọc trước một tháng. Nếu khách hàng hài lòng, chủ nhà sẽ lắp đặt camera để hỗ trợ việc kinh doanh và buôn bán cho người thuê.

Như vậy, khi thuê mặt bằng phố lớn của anh Minh, nhà đầu tư sẽ phải trả trước một số tiền lớn, khoảng 180 triệu đồng (bao gồm tiền cọc một tháng và tiền thuê nhà ba tháng).

Mặt bằng phố lớn

Tương tự, một mặt bằng phố lớn khác trên phố Hàng Bông ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, có giá thuê là 70 triệu đồng mỗi tháng và vẫn đang trống trải. Nếu đồng ý thuê, người thuê tại đây sẽ phải chi trả khoảng 280 triệu đồng (bao gồm tiền đặt cọc và tiền thuê nhà trong 3 tháng đầu tiên).

Chị Thái Thị Hồng Nhung, người kinh doanh thực phẩm sạch trực tuyến trên phố Tô Hiệu, quận Cầu Giấy, Hà Nội, đã phân tích rằng nếu quyết định thuê một mặt bằng phố lớn đẹp trên trục đường chính, người thuê sẽ cần có nguồn vốn và tài chính mạnh mẽ.

Trong khi đó, giá thuê mặt bằng phố lớn tăng cao, cộng với số tiền đặt cọc lớn, và tình hình kinh doanh chững lại, đó là lý do khiến chị Nhung phải đóng cửa hàng và chuyển sang kinh doanh thực phẩm sạch trực tuyến.

Đáng chú ý, trên nhiều diễn đàn cho thuê mặt bằng phố lớn, nhiều chủ cửa hàng kinh doanh tại thành phố Hà Nội hiện đang liên tục đăng tin về việc chuyển nhượng gấp toàn bộ cửa hàng, bao gồm nội thất và trang thiết bị, mặc dù vẫn còn 2 tháng tiền thuê nhà và 1 tháng tiền đặt cọc.

Mặt bằng phố lớn

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng ế ẩm trong việc cho thuê mặt bằng phố lớn và nhà phố tại khu vực trung tâm của Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là kết quả của việc chủ nhà cho thuê vẫn giữ mức giá cao trong khi nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng đã chỉ ra rằng thực tế là nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ trên các tuyến phố chính, đặc biệt là những mặt bằng phố lớn đắc địa trên các tuyến phố lớn, khu vực tòa nhà chung cư và trung tâm thương mại trong các thành phố lớn vẫn đang tăng cao.

Tuy nhiên, thị trường đang ghi nhận tình trạng nhiều mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bị bỏ trống do mức giá cho thuê quá cao, tăng thêm 30-40% so với trước đại dịch, và ở một số địa điểm còn tăng gấp đôi.

Vinhomes Central Park – Thiên đường sống xanh giữa lòng thành phố

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là một khu đô thị hiện đại, nằm ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích rộng lớn, quy mô imposant, và tiện ích đa dạng, Vinhomes Central Park đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về các thông tin, diện tích, quy mô, tiện ích, và kiến trúc đặc biệt của Vinhomes Central Park.

I. Vinhomes Central Park – Sự tuyệt vời của quy mô

Vinhomes Central Park

Với diện tích lên đến hơn 43,9 hecta, Vinhomes Central Park không chỉ là một khu đô thị thông thường, mà còn là một thành phố mini trong lòng thành phố. Quy mô ấn tượng này tạo ra không gian sống rộng lớn, thoáng đãng và đầy màu sắc, mang lại cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo giữa lòng đô thị sôi động.

II. Tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Central Park

Với cam kết mang đến cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp, Vinhomes Central Park không chỉ là nơi để sinh sống, mà còn là một thế giới đầy đủ tiện ích dành cho cư dân. Dự án này tích hợp đa dạng các tiện ích như trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Center, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, sân golf mini, sân tennis, hệ thống an ninh 24/7 và nhiều tiện ích khác. Mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng một cách tối đa tại Vinhomes Central Park.

III. Kiến trúc độc đáo và bền vững

Kiến trúc của Vinhomes Central Park được thiết kế với sự chú trọng đến sự tiện nghi và tối ưu hóa tài nguyên. Các căn hộ, biệt thự và penthouse tại đây không chỉ sang trọng mà còn tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và gió mát để mang lại không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Vinhomes Central Park
Công viên Central Park

Vinhomes Central Park tự hào là một dự án bền vững, áp dụng các công nghệ xanh tiên tiến nhằm tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Với hệ thống thu gom nước mưa và tái sử dụng nước, hệ thống điện mặt trời và các biện pháp tiết kiệm năng lượng khác, Vinhomes Central Park góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tạo ra một môi trường sống bền vững cho cư dân.

IV. Vị trí đắc địa và thuận lợi

Vinhomes Central Park nằm tại vị trí chiến lược, ngay bên bờ sông Sài Gòn và chỉ cách trung tâm thành phố 5 phút lái xe. Với vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh doanh, giải trí, trung tâm thương mại và các tiện ích khác trong khu vực trung tâm thành phố. Đồng thời, Vinhomes Central Park cũng tận hưởng không gian xanh yên tĩnh của sông Sài Gòn, mang lại một môi trường sống lý tưởng giữa lòng thành phố.

Vinhomes Central Park

V. Cơ hội đầu tư và sống lý tưởng

Với quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp và vị trí đắc địa, Vinhomes Central Park không chỉ là một nơi sống lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà bởi tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng trong tương lai.

Tóm lại, Vinhomes Central Park là một dự án đô thị đẳng cấp với quy mô lớn, tiện ích đa dạng, kiến trúc độc đáo và vị trí đắc địa. Mang đến không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi, dự án này là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng và cơ hội đầu tư trong lòng thành phố Hồ Chí Minh.

Biệt thự liền kề: Không gian sống đẳng cấp và văn minh

Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là một trong những loại hình bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về biệt thự liền kề, những ưu điểm và lợi ích khi sở hữu một căn nhà trong khu vực này. Tìm hiểu thêm về biệt thự liền kề và khám phá không gian sống đẳng cấp mà nó mang lại.

Biệt thự liền kề đang trở thành xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản. Với không gian sống rộng rãi và tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của những người muốn tận hưởng cuộc sống sang trọng và tiện nghi. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về biệt thự liền kề, những ưu điểm và lợi ích khi sở hữu một căn nhà trong khu vực này.

Biệt thự liền kề

Khái niệm và đặc điểm của biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là dạng nhà ở độc lập được xây dựng xen kẽ nhau theo hàng hoặc dãy. Các căn nhà trong khu vực này thường có diện tích lớn, với một số không gian xanh chung và tiện ích dành riêng cho cư dân. Đặc điểm nổi bật là kiến trúc hiện đại, phong cách đa dạng và không gian sống thoáng đãng.

Ưu điểm của việc sở hữu biệt thự liền kề

Không gian sống đẳng cấp

Biệt thự liền kề mang đến không gian sống rộng rãi, tách biệt và riêng tư. Những căn nhà được thiết kế với diện tích lớn và các phòng chức năng đa dạng như phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc và phòng ăn riêng biệt.

Tiện nghi và dịch vụ

Các khu biệt thự liền kề thường được trang bị các tiện ích và dịch vụ cao cấp như hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, nhà hàng, siêu thị và an ninh 24/7. Điều này mang lại cho cư dân sự tiện lợi và thoải mái trong cuộc sống hàng ngày, không cần phải đi xa để tận hưởng những tiện ích này.

Môi trường sống yên tĩnh

Với kiến trúc và kế hoạch xây dựng hợp lý, biệt thự liền kề thường tạo ra một môi trường sống yên tĩnh, không gian xanh và gần gũi với thiên nhiên. Cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và cảm giác thư thái sau một ngày làm việc căng thẳng.

Biệt thự liền kề

Đầu tư sinh lợi

Biệt thự liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị mới, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Việc sở hữu một căn nhà trong khu vực này không chỉ là việc tận hưởng cuộc sống, mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lợi. Với sự phát triển của khu vực, giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho chủ nhân.

Bài viết liên quan

Tìm hiểu về dự án Green Diamond 93 Láng Hạ – Kỳ quan xanh giữa lòng thành phố

Lựa chọn biệt thự liền kề phù hợp

Khi quyết định sở hữu một căn biệt thự liền kề, có một số yếu tố cần xem xét:

Vị trí

Chọn vị trí thuận lợi, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị và giao thông thuận tiện. Vị trí đẹp cũng có thể tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thiết kế và diện tích

Kiểm tra kỹ thiết kế căn nhà, đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Nên chọn diện tích phù hợp với số người và phong cách sống của gia đình.

Tiện ích và dịch vụ

Xem xét các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu biệt thự liền kề, đảm bảo rằng chúng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của bạn và gia đình. Kiểm tra xem có hồ bơi, sân tennis, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, siêu thị và an ninh 24/7 hay không.

Biệt thự liền kề

Thẩm định pháp lý

Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến biệt thự liền kề như sổ đỏ, quyền sử dụng đất và các giấy phép xây dựng. Đảm bảo rằng tất cả các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản đều được hoàn chỉnh và hợp pháp.

Kết luận

Biệt thự liền kề là lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn tận hưởng không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Với các ưu điểm như không gian rộng rãi, tiện ích đa dạng, môi trường sống yên tĩnh và tiềm năng đầu tư sinh lợi, biệt thự liền kề đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Khi lựa chọn biệt thự liền kề, hãy xem xét vị trí, thiết kế, diện tích, tiện ích và thẩm định pháp lý để đảm bảo bạn có một căn nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình.

Hãy tham khảo thêm về các dự án biệt thự liền kề uy tín trên thị trường và liên hệ với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong quá trình mua nhà.

Tìm hiểu về dự án Green Diamond 93 Láng Hạ – Kỳ quan xanh giữa lòng thành phố

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ

Green Diamond 93 Láng Hạ là một dự án bất động sản cao cấp nằm tại vị trí đắc địa trung tâm thủ đô Hà Nội. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về dự án, từ tiện ích nổi bật, thiết kế đẳng cấp, cho đến tiềm năng và lợi ích mà dự án mang lại cho cư dân.

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ – Kỳ quan xanh giữa lòng thành phố

Hà Nội, thủ đô Việt Nam, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà. Trong danh sách những dự án đáng chú ý tại Hà Nội, Green Diamond 93 Láng Hạ đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp, và tiềm năng phát triển, dự án này hứa hẹn mang đến một môi trường sống hoàn hảo cho cư dân.

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ

Vị trí đắc địa

Green Diamond 93 Láng Hạ nằm tại số 93 Láng Hạ, một vị trí trung tâm và tiện ích của thủ đô. Dự án có cách đường Láng Hạ chỉ vài bước chân, đồng thời nằm gần các trục đường chính như Đê La Thành, Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng. Việc kết nối giao thông thuận tiện giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng khác trong thành phố.

Tiện ích đẳng cấp

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ được thiết kế với mục tiêu tạo ra một môi trường sống cao cấp và tiện nghi cho cư dân. Các tiện ích nội khu bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao, công viên cây xanh, khu vườn BBQ và khu vực sinh hoạt cộng đồng. Đây là nơi lý tưởng để gia đình cùng nhau tận hưởng cuộc sống và xây dựng cộng đồng văn minh.

Thiết kế đẳng cấp

Green Diamond 93 Láng Hạ được xây dựng với sự chú trọng đến chi tiết và sự tinh tế trong thiết kế. Các căn hộ trong dự án được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên. Các công trình kiến trúc mang đậm phong cách hiện đại và sang trọng, mang đến một không gian sống thoáng đãng và đẳng cấp.

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ

Tiềm năng và lợi ích

Với vị trí trung tâm và quy hoạch đồng bộ, Green Diamond 93 Láng Hạ mang đến nhiều tiềm năng và lợi ích cho cư dân. Khu vực xung quanh dự án đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án thương mại và dịch vụ cao cấp khác. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, việc sở hữu một căn hộ tại Green Diamond 93 Láng Hạ còn mang lại sự tiện nghi và thuận lợi trong cuộc sống hàng ngày. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm, nhà hàng, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác.

Bài viết liên quan:

Công viên Landmark 81: Không gian xanh hiện đại giữa lòng thành phố

Cam kết chất lượng

Green Diamond 93 Láng Hạ được xây dựng bởi nhà thầu uy tín và có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Chất lượng công trình và các vật liệu xây dựng được đảm bảo đạt chuẩn cao nhất, mang lại sự an tâm và tin tưởng cho cư dân.

Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ

Tóm lại, Green Diamond 93 Láng Hạ là một dự án bất động sản đáng chú ý tại trung tâm Hà Nội. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, thiết kế tinh tế, tiềm năng và lợi ích vượt trội, dự án này hứa hẹn trở thành một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp và đáng sống.

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư bất động sản hoặc tìm kiếm một nơi an cư lâu dài, Green Diamond 93 Láng Hạ là một lựa chọn đáng xem xét. Với tiềm năng tăng giá và thuận lợi về giao thông, dự án này hứa hẹn mang lại lợi ích đáng kể cho cư dân và nhà đầu tư.

Để tìm hiểu thêm về dự án Green Diamond 93 Láng Hạ và các thông tin liên quan, bạn có thể liên hệ với đội ngũ chuyên viên bất động sản hoặc tìm hiểu trên trang web chính thức của dự án. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các loại căn hộ, giá cả, chính sách thanh toán và các ưu đãi đặc biệt.

Hãy sẵn sàng để trải nghiệm không gian sống sang trọng và tiện nghi tại Green Diamond 93 Láng Hạ – một kỳ quan xanh giữa lòng thành phố Hà Nội.

Công viên Landmark 81: Không gian xanh hiện đại giữa lòng thành phố

Công viên Landmark 81

Công viên Landmark 81 là một khu vực xanh độc đáo nằm ngay trung tâm thành phố, với diện tích rộng lớn và nhiều tiện ích đa dạng. Hãy khám phá cùng chúng tôi về vị trí, quy mô, diện tích và các tiện ích độc đáo của Công viên Landmark 81 trong bài viết dưới đây.

Vị trí Công viên Landmark 81

Nằm trên đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, Công viên Landmark 81 được ví như một “ốc đảo xanh” giữa lòng thành phố. Vị trí thuận lợi của công viên này không chỉ cho phép cư dân địa phương dễ dàng tiếp cận, mà còn thu hút nhiều du khách quốc tế đến tham quan và thưởng ngoạn.

Công viên Landmark 81

Với quy mô tổng diện tích lên đến hàng chục ngàn mét vuông, Công viên Landmark 81 được chia thành nhiều khu vực khác nhau để phục vụ nhu cầu giải trí, thể thao và thư giãn của mọi người. Các không gian xanh tươi mát và cây cối được bố trí hài hòa, tạo nên không gian thoáng đãng và thư thái giữa lòng đô thị tấp nập.

Tiện ích hiện đại

Một trong những đặc điểm nổi bật của Công viên Landmark 81 là tiện ích đa dạng mà nó mang lại. Không chỉ có các khu vui chơi trẻ em hiện đại và an toàn, công viên còn có các khu vực thể thao như sân cầu lông, sân tennis và sân bóng đá mini để người dân có thể rèn luyện sức khỏe và tham gia các hoạt động thể thao. Ngoài ra, Công viên Landmark 81 còn có đường chạy bộ và đường dạo bộ thoáng đãng, là nơi lí tưởng để người dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Công viên Landmark 81

Đặc biệt, công viên còn có một hồ nước rộng lớn nơi bạn có thể ngắm cảnh, tản bộ xung quanh và tận hưởng không gian yên tĩnh. Có những góc nhìn tuyệt đẹp của thành phố từ Công viên Landmark 81, cho phép bạn thưởng thức vẻ đẹp tổng thể của khu đô thị hiện đại.

Công viên Landmark 81 còn có những khu vực nghỉ ngơi và khu vực picnic, nơi bạn có thể thư giãn cùng gia đình và bạn bè. Các khu vực này được thiết kế đẹp mắt và có các bàn ghế, bãi cỏ xanh tươi, tạo điểm tâm điểm nhóm cho các hoạt động ngoài trời.

Đề xuất:

Vinhomes Grand Park – Khu đô thị hoàn hảo tại Quận 9, TP.HCM

Ngoài ra, Công viên Landmark 81 còn mang đến cho cư dân và du khách một loạt các tiện ích khác như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và khu vực mua sắm. Bạn có thể thưởng thức các món ăn đa dạng và hương vị quốc tế tại các nhà hàng, hoặc thưởng thức ly cà phê thư giãn trong không gian xanh mát của quán cà phê. Nếu bạn muốn mua sắm, có nhiều cửa hàng đẳng cấp và các thương hiệu nổi tiếng tại khu vực này để bạn lựa chọn.

Công viên Landmark 81

Với vị trí thuận lợi, quy mô rộng lớn, diện tích đa dạng và tiện ích tuyệt vời, Công viên Landmark 81 đem đến cho cư dân và du khách một không gian xanh hiện đại và tiện nghi. Đây là một điểm đến lý tưởng để thư giãn, vui chơi và tận hưởng cuộc sống đô thị trong một môi trường tự nhiên và thoáng đãng.

Hãy ghé thăm Công viên Landmark 81 và trải nghiệm không gian xanh độc đáo giữa lòng thành phố, bạn sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời và những kỷ niệm đáng nhớ.

Điểm nóng bất động sản thời gian tới theo góc nhìn chuyên gia

Điểm nóng bất động sản

Khám phá điểm nóng bất động sản hiện tại tại Thủ đô Hà Nội và tương lai gần. Với hàng loạt dự án giao thông và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường bất động sản đang sôi động. Nhà đầu tư có cơ hội tận dụng lợi thế lãi suất vay giảm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và tích lũy tài sản. Đừng bỏ lỡ cơ hội phục hồi và đầu tư trong môi trường đầy tiềm năng này.

Có nên đầu tư vào các điểm nóng bất động sản trong thời điểm hiện tại và nếu có, khu vực nào là an toàn và tiềm năng sinh lời trong tương lai là một câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang lo lắng.

Thực trạng hiện nay

Trung tâm thành phố Hà Nội đã không còn diện tích đất để phát triển các dự án. Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm 2022, 70% nguồn cung căn hộ mới trên thị trường đến từ các dự án quy mô lớn, chủ yếu là các đại đô thị ở phía Đông và phía Tây của thủ đô. Đây là hai khu vực được hưởng lợi từ việc phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ trong thời gian gần đây, bao gồm các tuyến đường vành đai và hệ thống đường sắt trên cao.

Điểm nóng bất động sản

Khu vực phía Đông, với hạ tầng giao thông đồng bộ đã thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và điểm nóng bất động sản.

Thực tế, việc xây dựng các tuyến đường và cao tốc đã có sự tiến triển và sẽ hoàn thiện trong tương lai gần, sẽ giúp khu vực phía Đông tiến bộ trở thành trung tâm mới không chỉ của khu vực Thủ đô mà còn của vùng kinh tế quan trọng Bắc Bộ.

Một ví dụ điển hình là việc thông xe chính thức của đoạn đường vành đai 2 trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Sau khi hoàn thành, hệ thống đường trên cao kết hợp với phần mở rộng ở mức độ thấp sẽ cải thiện việc phân luồng và tăng khả năng lưu thông của các phương tiện từ phía Tây, phía Nam và phía Đông của thành phố Hà Nội.

Một ví dụ khác là tuyến đường vành đai 3,5 dài hơn 45 km, với tổng mức đầu tư khoảng 19.000 tỷ đồng. Tuyến đường này đã hoàn thành 88% công việc, tương đương với 40,1 km trên tổng độ dài 45,6 km. Tuyến đường này không chỉ giới hạn trong thành phố Hà Nội, mà còn kết nối với các địa phương khác như tỉnh Hưng Yên, với điểm đầu tại cầu Ngọc Hồi – cao tốc Pháp Vân và kéo dài đến quốc lộ 5. Tuyến đường này đi qua các huyện Văn Giang, Văn Lâm và đã được đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng.

Một công trình đáng chú ý là đường vành đai 4, được xem là công trình trọng điểm quốc gia, đã được Quốc hội thông qua với nguồn kinh phí lên tới hơn 85.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ bắt đầu giai đoạn giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2024. Dự án này có tổng chiều dài hơn 112 km và không chỉ tăng cường kết nối trong Vùng thủ đô với Hưng Yên, Bắc Ninh mà còn mở rộng ra cả vùng kinh tế quan trọng Bắc Bộ, bao gồm cả tuyến nối cao tốc Nội Bài – Hạ Long dài 9,7 km.

Về khu vực phía Tây Hà Nội, trong suốt một thập kỷ qua, khu vực này đã liên tục phát triển. Nhiều dự án giao thông lớn đã được triển khai, bao gồm Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, và trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương… Các tuyến đường chính cũng đã được mở rộng và nâng cấp, ví dụ như đường Nguyễn Xiển – Đại lộ Chu Văn An – Xa La, và tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ…

Điểm nóng bất động sản

Trong giai đoạn 2021-2025, hơn 332 nghìn tỉ đồng sẽ được đầu tư vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố Hà Nội, trong đó, 443 dự án nhắm đến mục tiêu hoàn thành đúng tiến độ. Đáng chú ý, cả 7 tuyến vành đai xung quanh Thủ đô đều đi qua khu vực phía Tây.

Điều này cho thấy mạng lưới giao thông sẽ trở nên phong phú trong tương lai. Đây sẽ là tiền đề quan trọng để kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực mới phát triển, đặc biệt là các “thành phố trong thành phố” với 3 trong số này tọa lạc ở khu vực phía Tây, bao gồm các đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Sơn Tây và Xuân Mai.

Đề xuất:

Cách đầu tư bất động sản tránh rủi ro khi “mua nhà trên giấy”

Chuyên gia chỉ ra “điểm nóng bất động sản”

Theo các chuyên gia đánh giá, điểm nóng bất động sản tại cả khu vực phía Đông và phía Tây Hà Nội vẫn tiếp tục tăng mạnh mặc dù tình hình chung có sự biến động. Trong tương lai dài hơn, trong khoảng 3 – 5 năm tới, cả hai khu vực này vẫn sẽ là “nam châm” của thị trường bất động sản do sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng cùng với sự di dân từ trung tâm thành phố ra khu vực trung tâm mới.

Theo TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế và thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – tiền tệ Quốc gia, nhà đầu tư nên sẵn sàng để đầu tư vào điểm nóng bất động sản trong thời điểm hiện tại. Ông Lực tỏ ra lạc quan về triển vọng phục hồi của thị trường này trong năm nay.

Ông Lực nhấn mạnh rằng giảm lãi suất vay sẽ có 3 tác động tích cực đối với cả người bán và người mua.

Thứ nhất, giảm chi phí vốn và tạo ra giá bán hấp dẫn hơn. Việc giảm áp lực chi phí vốn cho các nhà đầu tư sẽ làm giảm, đồng thời tạo điều kiện để áp dụng chính sách giá bán hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên điểm nóng bất động sản. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án đang tiến hành và triển khai các dự án mới, từ đó đáng kể bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Điểm nóng bất động sản

Thứ hai, giảm lãi suất vay cũng sẽ kích thích nhu cầu mua bất động sản từ phía khách hàng. Trước đây, lãi suất vay cao đã là một rào cản lớn đối với việc khách hàng quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất giảm, nhu cầu mua nhà đất của khách hàng sẽ được khởi sắc hơn.

Thứ ba, giảm lãi suất cũng tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường. Trước đây, khách hàng có thể chờ đợi giảm giá điểm nóng bất động sản và dẫn đến thanh khoản trên thị trường suy giảm. Với sự giảm lãi suất, tình trạng này có thể được cải thiện và mang lại tác động tích cực cho thị trường.

Tuy nhiên, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối Kinh doanh Batdongsan.com.vn, cũng cho rằng việc dự đoán đỉnh và đáy của thị trường chỉ là nhận định mang tính cá nhân và tương đối chủ quan.

Đúng, mỗi điểm nóng bất động sản có tiềm năng và tác động khác nhau trên thị trường, tùy thuộc vào thời điểm và chính sách hiện tại. Khách hàng có thể tập trung vào việc tìm hiểu và mua các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đầu tư của mình, thay vì quan tâm đến việc căn nhà đó đã ở “đáy” hay chưa.

Hiện nay, Chính phủ đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản, bao gồm các chính sách tín dụng và sửa đổi quy định pháp luật để tạo thuận lợi cho ngành. Các địa phương cũng đang tích cực hỗ trợ việc hoàn thiện pháp lý cho các dự án bất động sản chậm triển khai. Tất cả những điều này có thể giúp điểm nóng bất động sản phục hồi sớm và trở lại sự sôi động.

Tuy nhiên, khi quyết định đầu tư, khách hàng nên nắm vững thông tin thị trường, hiểu rõ về dự án và có chiến lược đầu tư dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Có nên đầu tư mua đất nông nghiệp trong tình trạng bất động sản hiện nay?

có nên đầu tư mua đất nông nghiệp

Trước khi quyết định có nên đầu tư mua đất nông nghiệp, hãy cùng tìm hiểu về tình trạng bất động sản tại Việt Nam và những lời khuyên hợp lý để đảm bảo đầu tư hiệu quả. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt thông tin quan trọng và đưa ra quyết định chính xác.

Có nên đầu tư mua đất nông nghiệp là một trong những hình thức đầu tư tiềm năng tại Việt Nam. Với tình trạng bất động sản hiện nay, nhiều người đang tỏ ra quan tâm đến việc đầu tư vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, trước khi quyết định, chúng ta cần có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra những lời khuyên hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tình hình bất động sản ở Việt Nam hiện nay và đưa ra những phân tích cần thiết.

có nên đầu tư mua đất nông nghiệp
Có nên đầu tư mua đất nông nghiệp?

Tình hình bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Tăng trưởng ổn định

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Việt Nam đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng ổn định. Các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự phát triển đáng kể về bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở và căn hộ chung cư.

Sự phân hóa giữa các khu vực

Tuy nhiên, sự phân hóa giữa các khu vực trong việc phát triển bất động sản vẫn còn tồn tại. Các thành phố lớn có tốc độ phát triển nhanh hơn so với các vùng nông thôn và các tỉnh thành khác.

Sự ảnh hưởng của yếu tố kinh tế

Bất động sản tại Việt Nam cũng chịu sự ảnh hưởng của yếu tố kinh tế. Khi nền kinh tế phát triển, tiền lương tăng, và thu nhập gia tăng, nhu cầu về nhà ở và đất đai cũng tăng lên. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Sự phát triển đô thị hóa

Việt Nam đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Dân số đô thị tăng lên và nhu cầu về nhà ở, đất đai cũng gia tăng. Đặc biệt, các khu vực gần các trung tâm đô thị và các cơ sở hạ tầng phát triển có tiềm năng lớn để đầu tư.

Tiềm năng phát triển nông nghiệp

có nên đầu tư mua đất nông nghiệp

Nông nghiệp là một ngành kinh tế quan trọng của Việt Nam. Với đất đai rộng lớn và nhiều tài nguyên tự nhiên, đầu tư vào đất nông nghiệp có tiềm năng lớn. Việc phát triển nông nghiệp bền vững và chất lượng cao có thể mang lại lợi ích dài hạn cho các nhà đầu tư.

Lời khuyên hợp lý về việc có nên đầu tư mua đất nông nghiệp

Nắm rõ thông tin và tìm hiểu thị trường

Trước khi đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường đất nông nghiệp, các khu vực có tiềm năng phát triển và giá trị của đất trong khu vực đó. Nắm bắt thông tin về chính sách hỗ trợ từ nhà nước và các xu hướng phát triển trong ngành nông nghiệp.

Xác định mục tiêu và chiến lược đầu tư

Đầu tư vào đất nông nghiệp có thể mang lại lợi nhuận lớn, nhưng cần xác định rõ mục tiêu đầu tư và chiến lược phát triển. Hãy xem xét các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và lợi thế cạnh tranh để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tìm hiểu về pháp lý và quy hoạch

Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra và tìm hiểu về các quy định pháp lý liên quan đến đất nông nghiệp và quy hoạch sử dụng đất trong khu vực. Đảm bảo rằng bạn đang mua đất có quyền sử dụng hợp pháp và không gặp rủi ro pháp lý trong tương lai. Hãy xem thêm cần điều kiện gì để được tách thửa đất nông nghiệp để nắm rõ các hồ sơ pháp lý cần thiết

Đánh giá tiềm năng và rủi ro

Có nên đầu tư mua đất nông nghiệp cần xem xét cẩn thận về tiềm năng phát triển và các rủi ro có thể xảy ra. Hãy đánh giá các yếu tố như tình trạng đất, năng suất nông sản, khả năng tiếp cận thị trường, biến động giá cả và các yếu tố thời tiết có thể ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp.

Hợp tác với chuyên gia và nguồn lực địa phương

Đầu tư vào đất nông nghiệp có thể phức tạp và đòi hỏi kiến thức chuyên môn. Hãy tìm hiểu và hợp tác với chuyên gia địa phương, người có hiểu biết sâu về ngành nông nghiệp và thị trường địa phương. Họ có thể cung cấp thông tin quan trọng và hỗ trợ bạn trong quá trình đầu tư.

Diversify đầu tư

Đừng đặt tất cả quyền lợi vào một loại đầu tư duy nhất. Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn bằng cách xem xét các lĩnh vực khác nhau và phân bổ vốn đầu tư một cách cân nhắc. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội sinh lợi.

Quản lý và theo dõi đầu tư

Sau khi đầu tư, hãy đảm bảo rằng bạn quản lý và theo dõi đầu tư của mình một cách chặt chẽ. Theo dõi thị trường và các yếu tố ảnh hưởng, thực hiện các biện pháp bảo vệ và điều chỉnh chiến lược nếu cần thiết.

Chú trọng vào nghiên cứu thị trường

Trước khi quyết định đầu tư, hãy tìm hiểu có nên đầu tư mua đất nông nghiệp, nhu cầu và xu hướng tiêu dùng sản phẩm nông nghiệp trong khu vực đó. Điều này giúp đảm bảo rằng đầu tư của bạn đáp ứng được nhu cầu thị trường và có tiềm năng sinh lời.

Đánh giá tiềm năng phát triển

Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực đất nông nghiệp mà bạn quan tâm. Điều này bao gồm khả năng sản xuất nông sản, điều kiện địa lý, cơ sở hạ tầng, tiếp cận thị trường và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Đầu tư vào khu vực có tiềm năng phát triển cao có thể tăng khả năng thành công của bạn.

Đặt mục tiêu và kế hoạch dài hạn

Xác định rõ mục tiêu và kế hoạch đầu tư dài hạn của bạn. Hãy xem xét thời gian đầu tư, mục tiêu tài chính và kế hoạch phát triển sản xuất. Lập kế hoạch chi tiết giúp bạn có hướng đi rõ ràng và định hướng đầu tư hiệu quả.

Xem xét rủi ro và biện pháp bảo vệ

Có nên đầu tư mua đất nông nghiệp? Có thể sẽ gắn liền với một số rủi ro như thay đổi thời tiết, dịch bệnh cây trồng hoặc biến động giá cả. Hãy xem xét các biện pháp bảo vệ như bảo hiểm nông nghiệp, đa dạng hoá sản phẩm hoặc kỹ thuật canh tác hiện đại để giảm thiểu rủi ro và bảo vệ đầu tư của bạn.

Hợp tác và tìm kiếm chuyên gia hỗ trợ

Hợp tác với các chuyên gia địa phương, như các chuyên gia nông nghiệp, kỹ sư đất đai và luật sư bất động sản, có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn về lĩnh vực đầu tư này. Họ có thể cung cấp thông tin quan trọng và tư vấn hỗ trợ về các khía cạnh kỹ thuật, pháp lý và quản lý có nên đầu tư mua đất nông nghiệp.

có nên đầu tư mua đất nông nghiệp

Theo dõi và đánh giá đầu tư

Sau khi đầu tư, hãy theo dõi và đánh giá kết quả đầu tư của bạn. Theo dõi các chỉ số kinh doanh, hiệu suất sản xuất và các yếu tố thị trường để đánh giá sự thành công của đầu tư. Điều này giúp bạn điều chỉnh chiến lược và đưa ra quyết định thông minh về tương lai đầu tư.

Định hình bền vững và xã hội

Khi quyết định có nên đầu tư mua đất nông nghiệp, hãy xem xét các phương pháp canh tác bền vững và tôn trọng môi trường. Đồng thời, hãy tạo ra giá trị xã hội bằng cách tạo ra cơ hội việc làm cho cộng đồng địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế và duy trì cân bằng giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường.

Đánh giá lại định kỳ

Thị trường và điều kiện đầu tư có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, hãy đánh giá lại đầu tư của bạn định kỳ để đảm bảo rằng nó vẫn đáp ứng các mục tiêu và kế hoạch ban đầu. Nếu cần, điều chỉnh chiến lược và tái cân nhắc đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Trong kết luận, đầu tư vào đất nông nghiệp có tiềm năng sinh lợi cao, nhưng cần có sự tìm hiểu cẩn thận và lên kế hoạch chi tiết. Tìm hiểu về tình hình bất động sản hiện nay và thị trường đất nông nghiệp, đánh giá tiềm năng phát triển và rủi ro, hợp tác với chuyên gia và theo dõi đầu tư để đảm bảo thành công và hiệu quả của quyết định có nên đầu tư mua đất nông nghiệp.